MADRID, 6 Mar. (EUROPA PRESS) –
El número de ejecuciones hipotecarias sobre viviendas en la Comunidad de Madrid se situó en 1.165 en 2023, cifra un 19,2% por debajo de la registrada en 2022, cuando se anotaron 1.443 operaciones, según los datos publicados este miércoles por el Instituto Nacional de Estadística (INE). En el último trimestre del año, la región registró un total de 284 ejecuciones hipotecarias.
De las 1.165 certificaciones por ejecuciones hipotecarias en viviendas producidas en Madrid en el año 2023, 1.078 se produjeron en domicilios de personas físicas, un 14,8% menos que el año anterior, y 87 en residencias de personas jurídicas, aproximadamente la mitad que las registradas el pasado año, cuando se anotaron 178.
Según la estadística del INE, 36 casos de ejecuciones hipotecarias correspondieron a vivienda nueva mientras que los otros 1.129 fueron de vivienda usada.
En cuanto al total de fincas hipotecadas en 2023, la Comunidad se ha colocado en el tercer puesto del ranking nacional, con un total de 1.831 operaciones, 52 sobre fincas rústicas y 1.779 sobre urbanas, de las que 1.165 han sido en viviendas, 12 en solares y 601 en otras urbanas.
Por comunidades, Andalucía (3.435), Cataluña (2.713) y Comunidad Valenciana (2.503) registraron el mayor número de ejecuciones sobre viviendas en el año 2023, mientras que las comunidades con menos fueron Comunidad Foral de Navarra (55) y Cantabria (88).
Además, los territorios con mayor número de certificaciones por ejecuciones hipotecarias sobre el total de fincas en 2023 fueron Andalucía (4.862), Cataluña (3.757) y Comunidad Valenciana (3.637).
DATOS DE LA REGIÓN EN EL ÚLTIMO TRIMESTRE DE 2023
En cuanto al último trimestre de 2023, el número de ejecuciones hipotecarias sobre viviendas en la Comunidad se situó en 284, lo que supone un descenso del 26,4% en relación al mismo período del año 2022 y un 25,6% por encima del registro del trimestre anterior (226), según los datos publicados este miércoles por el Instituto Nacional de Estadística (INE).
En los meses de octubre, noviembre y diciembre se iniciaron e inscribieron en la región 677 ejecuciones hipotecarias sobre fincas, frente a las 290 anotadas en el trimestre anterior. En concreto, constan una única certificación sobre fincas rústicas y 284 sobre otro tipo de fincas urbanas, de las que 284 han sido viviendas, 7 solares y 385 de otro tipo.
De las 284 ejecuciones hipotecarias sobre viviendas, 259 corresponden a personas físicas y 25 de personas jurídicas. Por otro lado, 275 de ellas han sido de vivienda usada y nueve de vivienda nueva.
DATOS NACIONALES
A nivel nacional, el número de ejecuciones hipotecarias sobre viviendas habituales se situó en 9.248 en 2023, cifra un 21% inferior a la de 2022 y la más baja desde 2020, según la estadística de ejecuciones hipotecarias publicada este miércoles por el Instituto Nacional de Estadística (INE).
Con este descenso, mucho más pronunciado que el que se registró en 2022 (-3,7%), las ejecuciones hipotecarias sobre viviendas habituales encadenan dos años de retrocesos después de que en 2021 y 2020 se dispararan un 60,3% y un 41,6%, respectivamente.
Durante el cuarto trimestre de 2023 se registraron 2.287 ejecuciones hipotecarias sobre viviendas habituales, un 32,9% más que en el trimestre anterior, pero un 24,8% menos que en el cuarto trimestre de 2022.
El objetivo principal de esta estadística del INE es ofrecer trimestralmente el número de certificaciones de ejecuciones hipotecarias iniciadas e inscritas en los Registros de la Propiedad durante el trimestre de referencia. Estadística recuerda que no todas las ejecuciones de hipoteca terminan con el lanzamiento (desahucio) de sus propietarios.
En 2023 se iniciaron 19.270 ejecuciones hipotecarias, un 26,7% menos que en 2022. De ellas, 18.397 afectaron a fincas urbanas (donde se incluyen las viviendas) y 873 a fincas rústicas (-33,5%).
Las ejecuciones hipotecarias sobre fincas urbanas bajaron un 26,4% en relación a 2022. Dentro de las fincas urbanas, 13.053 ejecuciones correspondieron a viviendas, un 23,8% menos que en 2022, y de ellas 11.285 eran ejecuciones sobre viviendas de personas físicas, cifra un 21,3% inferior a la de 2022.
Por su parte, las ejecuciones hipotecarias sobre viviendas de personas júridicas disminuyeron un 36,6% el año pasado, hasta las 1.768, mientras que las realizadas sobre solares cayeron un 21,6% y totalizaron 498.
