MADRID, 29 May. (EUROPA PRESS) –
El precio de compra la vivienda alrededor del Santiago Bernabéu se ha encarecido hasta un 30% tras la remodelación del estadio del Real Madrid para acoger macroeventos como los conciertos que este miércoles y jueves protagonizará la cantante Taylor Swift en el marco de su gira ‘The Eras Tour’.
El portal inmobiliario Fotocasa ha realizado un análisis de los precios de compra y alquiler de las viviendas que se encuentran en el área circundante al estadio que apunta a una «notable revalorización de la zona entre los años 2019 y 2024, a raíz de la remodelación de la casa del Real Madrid y del inicio del proyecto de urbanización para la mejora del entorno urbano del estadio.
Así, para viviendas ubicadas a menos de 300 metros del estadio, el precio se ha incrementado en este periodo en un 20%, al pasar de los 5.463 euros el metro cuadrado de 2019 a los 6.582 euros por metro cuadrado en 2024, el mismo porcentaje de aumento que se ha registrado para las ubicadas entre los 300 y 600 metros, que han pasando de los 5.924 euros por metro cuadrado a los 7.122 euros por metro cuadrado, entre 2019 y 2024, respectivamente.
En el caso de las propiedades situadas entre los 600 y 900 metros de distancia del estadio, el encarecimiento llega al 33%, al pasar de los 4.991 euros por metro cuadrado en 2019 a los 6.650 euros por metro cuadrad en 2024.
«Factores como la actividad de la zona, junto con la mejora de las infraestructuras y servicios, atraen a compradores e inquilinos, sumándose a la ubicación privilegiada del estadio, situado en el Paseo de la Castellana. Todo ello tiene lugar también en un contexto marcado por el incremento de precios en la ciudad de Madrid, en la comunidad y prácticamente en toda España», ha explicado María Matos, directora de Estudios y portavoz de Fotocasa.
MERCADO DEL ALQUILER
En el caso del alquiler, las subidas llegan a ser superiores al 30%. En concreto, para las viviendas situadas a menos de 300 metros del estadio, el precio ha pasado de los 17,76 euros por metro cuadrado a los 18,57 euros por metro cuadrado en este periodo, registrando así un incremento del 4,6%.
El precio de los inmuebles situados a una distancia entre los 300 y 600 metros de distancia del Santiago Bernabéu ha experimentado un aumento del 20%, pasando de los 17,85 euros por metro cuadrado en 2019 a los 21,45 euros por metro cuadrado, en 2024.
De nuevo, la tendencia se acentúa en la zona situada entre los 600 y 900 metros de distancia del estadio, donde se registra un incremento del 32%. En este caso, el precio para alquilar una vivienda pasa de los 18,55 euros por metro cuadrado a los 24,49 euros por metro cuadrado, antes y después de la remodelación.
«Esta diferencia respecto a las zonas situadas a menos de 600 metros -donde se llega a registrar un incremento de hasta un 20%- puede explicarse por el hecho de que, en esta zona, los vecinos pueden beneficiarse de las mejoras causadas por la remodelación del Santiago Bernabéu y las mejoras en el entorno, al tiempo que pueden evitar en una mayor medida algunos efectos, como el ruido y la congestión, que pueden darse al situarse en zonas más cercanas al estadio», ha explicado la directora de Estudios y portavoz de Fotocasa.
